2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.4万円/㎡
前年比-4.5%
品川区
152.6万円/㎡
前年比+31.2%
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ルジェンテ大井町
東京都品川区大井四丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分
2010年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
4,496万円
159.6万円/㎡
2,736
3,909
5,082
6,255
AI査定結果
推定相場価格
4,496万円
159.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,909万円〜5,082万円
138.8万円/㎡〜180.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ルジェンテ大井町
4,980万円（176.8万円/㎡）/ 2階 / 28.17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は149.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 4,980万円 | 176.8万円 | 2階 | 28.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/24 | 5,080万円 | 180.3万円 | 2階 | 28.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/12 | 4,780万円 | 132.9万円 | 3階 | 35.97㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 124.5万円 | 4階 | 35.97㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,800万円 | 133.4万円 | 4階 | 35.97㎡ | 1DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は148.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ルジェンテ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅4分 | 4,980万円 | 176.8万円 | 28.17㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/01 | アクサス目黒Sta. 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,890万円 | 169.4万円 | 22.96㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/21 | AXASMEGUROSta 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,890万円 | 169.4万円 | 22.96㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/24 | グリーンヒルズ武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,780万円 | 142.3万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/31 | レジデンシャルスター武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,480万円 | 181.6万円 | 30.18㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/18 | アークフラッツ品川 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,850万円 | 136.0万円 | 28.3㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/20 | ガラ・ステージ五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 3,600万円 | 132.9万円 | 27.09㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/04 | トーシンフェニックス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 4,300万円 | 137.0万円 | 31.38㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | - | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2024/06/24 | ハーモニーレジデンス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 3,100万円 | 134.1万円 | 23.11㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/27 | クレイシア五反田駅前 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 3,450万円 | 156.6万円 | 22.03㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/09 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 4,990万円 | 165.0万円 | 30.24㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | - | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/13 | ブライズ西五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅7分 | 4,580万円 | 132.6万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/28 | LFlat高輪台 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅4分 | 3,550万円 | 146.5万円 | 24.23㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/30 | 品川区東五反田3丁目マンション 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅4分 | 3,550万円 | 146.5万円 | 24.23㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/29 | セジョリ大崎 品川区大崎五丁目 | 大崎駅4分 | 3,350万円 | 157.4万円 | 21.28㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | ガリシア御殿山 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅7分 | 3,150万円 | 148.8万円 | 21.17㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/19 | ブレッザ戸越 品川区豊町一丁目 | 戸越駅7分 | 3,380万円 | 143.8万円 | 23.5㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/01 | ガラ・ステージ大崎 品川区北品川五丁目 | 大崎駅7分 | 2,890万円 | 135.5万円 | 21.33㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/17 | ガリシア品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅3分 | 3,220万円 | 149.7万円 | 21.51㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北東 | 2014年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/24 | ル・リオン品川二葉 品川区二葉二丁目 | 西大井駅4分 | 2,980万円 | 135.6万円 | 21.98㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/05 | AXAS大井町 品川区二葉一丁目 | 大井町駅7分 | 3,380万円 | 150.2万円 | 22.51㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/09 | アクサス大井町 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 3,380万円 | 150.2万円 | 22.51㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/12 | センチュリー大井町ゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅8分 | 4,380万円 | 140.9万円 | 31.09㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/30 | ザ・パークハウス大井町ウエストコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 5,480万円 | 160.0万円 | 34.24㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/03 | エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ 品川区大井四丁目 | 大井町駅4分 | 3,980万円 | 187.8万円 | 21.19㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/04 | スカイコート品川仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 2,930万円 | 135.9万円 | 21.56㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/28 | プレール・ドゥーク品川シーサイド 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 2,940万円 | 137.5万円 | 21.38㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/29 | ルーブル品川南大井弐番館 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 3,000万円 | 134.4万円 | 22.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2014年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/20 | クリオレジダンス大森ウエスト 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 3,480万円 | 135.6万円 | 25.66㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 2005年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%下落、品川区では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.8万円）は品川区の平均と比較して15.9%割高です。
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東京都品川区西中延一丁目
東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩 8分
1988年築 / 5階建 / 23戸 / RC造